انجام پایان نامه

درخواست همکاری انجام پایان نامه  بانک مقالات رایگان انجام پایان نامه

سفارش پایان نامه

|

انجام پایان نامه ارشد

نوشته شده توسط moshaveranetehran.net   
دسته: انجام پایان نامه | مقالات
نمایش از پنج شنبه, 24 تیر 1395 07:25
بازدید: 118

1-6 نتيجه گيري كلي :

شهرها و مناطق شهري در طول زمان تحت تاثير عوامل گوناگون طبيعي، سياسي، اقتصادي، اجتماعي، تكوين و توسعه و تكامل مي يابند. آگاهي از اين عوامل و نحوه و ميزان تاثيري كه هر يك بر تكوين و شكل گيري شهرها در مراحل مختلف زماني مي گذراند در تصميم گيري براي آينده ضروري است .

بنابراين با استفاده از نظريات كلاسيك و مدرن از بعد درونزا و برونزا علل تكوين و تكامل شهري مورد بررسي قرار گرفت وبه اين نتايج دست يافتيم كه :در ايجاد شهرهاي اوليه تاثير عوامل دروني محيطي شامل محيط طبيعي و محيط انساني چشمگيرتر بوده است .عوامل بروني مانند سياستهاي جهاني و سياستهاي دولت مركزي در ايجاد شهرها ي اوليه مؤثر نبوده است .اكثر اين شهرها به صورت دولت شهر اداره مي شدند و از زماني كه جوامع به تحولات اجتماعي اقتصادي بيشتري دست يافتند با ايجاد دولت مركزي و اجراي برنامه ها و اهداف جامعه توسط دولت ديگر ايجاد شهر تنها به وجود عوامل دروني وابسته نبود و چه بسيار شهرهايي كه توسط دولتها ساخته شدند بدون اين كه قبل از آن عامل دروني و محيطي خاص براي توجيه وجودي آن مطرح باشد از جمله ايجاد شهرهاي مرزي، نظامي و اداري سياسي توسط پارتيان هخامنشينان و ساسانيان كه در فصل دوم به تفصيل بيشتري از آنها سخن گفته ايم و همين طور شهرهاي دوره اسلامي و بعد از آن در ادامه تاثير پذيري از موج تحولات انقلاب صنعتي به خصوص در كشورهاي در حال توسعه شهرهايي با برنامه و وابسته به عوامل بروني ايجاد شده و توسعه يافتند .

از منظر فوق شهر زاهدان مورد بررسي قرار گرفت و نتيجه اي كه پس از آن عايد ما شد بدين قرار است كه :ميتوان موقعيت جغرفيايي و ارتفاع نسبي منطقه را كه حدود 1400 متر از سطح درياست به عنوان يك عامل دروني درايجاد و توسعه شهر زاهدان در نظر گرفت .

اين عوامل به ويژه ارتفاع مكان علاوه بر اينكه شرايط اقليمي مناسب تري نسبت به ساير نقاط شهري استان به ويژه در فصول گرم سال ايجاد نموده است، در تامين نسبي منابع آب زير زميني بالاخص در مراحل تكويني سكونتگاه انساني (دزداب) مؤثر بوده است .

و سپس به بررسي نقش عوامل برون زا و ميزان تاثير گذاري آنها در ايجاد و توسعه شهر اقدام شده كه در فصل چهارم به طور مفصل به اين مهم پرداخته شده است.  طبق نتايج به دست آمده در اين فصل به اين نكات دست يافته ايم كه :

آغاز توجه قدرتها به منطقه بلوچستان در نواحي سرحد و دزداب طبق اظهارات لرد كرزن به زماني بر مي گردد كه دولت بريتانيا براي حفظ مستعمره آسيايي خود هندوستان در مقابل رقباي اروپاي خود از جمله آلمان و روسيه و فرانسه سرزمين بلوچستان را تصرف كرده بود و تمايل داشت كليه قبايل و عشاير بلوچ از خان كلات كه در انقياد بريتانيا بود تبعيت كنند .

علاوه بر آن ساير مناطقي كه براي حفظ منافع انگلستان در هندوستان اهميت مي يافت سيستان و افغانستان بود و با توجه به سياستهايي كه اين كشور در شرق ايران داشت هدف خود را بر ايجاد سيستان واحدي تحت سيطره افغانستان دنبال مي كرد و همين امر سبب شد تا پروژه راه آهن هندوستان به سوي مرزهاي ايران و داخل خاك افغانستان دنبال شود  . در خصوص اهميت استراتژيكي اين خط كرزن معتقد است كه مي تواند هند را به بازارهاي خراسان نزديك نمود و انگلستان را قادر سازد تا امنيت خويش را در مقابل روسيه حفظ نمايد  .

با احداث اين خط و رسيدن آن به نوشكي و سپس به ميرجاوه و دزداب كه سرآغاز خاك ايران در آن منطقه محسوب مي شد اين منطقه اهميت استراتژيكي ويژه اي پيدا كرد و از آنجا بود كه توجه دولت مركزي ايران به اين منطقه از كشور بيش از پيش جلب شد در اين جا اين نكته اهميت دارد كه اگر دولت مركزي ايران به اين قضيه توجه نمي كرد و  راه آهن به سمت خراسان ادامه مي يافت، شايد دزداب آن زمان و زاهدان امروز به وجود نمي آمد درواقع از 1916/1295 كه عمليات ژنرال داير عليه سران بلوچ سرحد آغاز شد تا سال 1928/1307 كه عمليات جنگي قشون دولت مركزي ايران به رهبري امير لكشر امان الله جهانباني صورت گرفت دزداب دچار تحولات بزرگي شد .

درنتيجه بر خلاف آنچه تصور مي رود كه زاهدان زاده راه آهن است بايد اذعان داشت كه زاهدان زاده استراتژي نظامي رضا شاه در عمليات جنگي 1307 هجري شمسي است كه از آن به عنوان مركز عمليات نظامي علیه قبايل بلوچ استفاده شد و سپس با انتقال گمرگ ايران از ملك سياه كوه به دزداب زمينه هاي تجارت وبازرگاني بين ايران و هند برقرار گرديد و مقدمات ايجاد و توسعه شهر دزداب و سپس زاهدان به وجود آمد .

سياست دولت مركزي وقت مبني بر به دست گرفتن قدرت با حضور بيشتر در منطقه جنوب شرق، منجر به اعمال سياستها و برنامه ريزي هاي جدي در زمينه توسعه اين منطقه شد .

در بررسي توسعه شهر نشيني زاهدان و تجزيه و تحليل علل عوامل مؤثر بر آن به اين نتيجه رسيديم كه :

صرفا سياستها و برنامه ريزي هاي دولت بود كه شهر زاهدان را تبديل به يك قطب رشد در منطقه نمود و اين شهر بدون سابقه تاريخي و سير تكاملي به عنوان يك شهر مهم مرزي در نيمه شرقي كشور به وجود آمد و به همين دليل نيز داراي رشدي شتابان گشت كه حتي مي توان گفت با شهرهاي ديگر نيمه شرقي كشور قابل مقايسه نمي باشد . (نگاه كنيد به جدول 4-4)

از طرفي در قسمت آخر فصل چهارم به بررسي تغيرات كاركردي شهر زاهدان پرداخته ايم تا روند تحولات شهر را بهتر وروشن تر بيان نماييم و به اين نتيجه دست يافته ايم كه :

اين شهر در هر زمان با تغييرات سياسي مؤثر در برنامه ريزي هاي دولتي تغيير كاركرد داده است . ابتدا به عنوان يك مركز نظامي، سياسي مورد توجه قرار گرفت، و سپس در ادامه تغييرات سياست دولت وقت در امر توسعه و يكسان سازي شهرها و سرازيري اعتبارات عمراني فراوان در جهت ساخت و ساز شهر و بناي مراكز اداري، دولتي براي استقرار هر چه بيشتر عوامل دولتي در آن، داراي كاركرد اداري شد و همين امر باعث جذب جمعيت فراوان به آن گرديد . از آنجا كه هر جمعيت شهري به خصوص با كاركردها اداري، نياز بيشتر به ارائه خدمات دارد شهر زاهدان به سوي كاركرد خدماتي پيش رفته است امر تجارت در اين زمينه از عوامل مؤثر در اين تغيير كاركردي بوده است .

در فصل پنجم ابتدا سابقه آپارتمان نشيني در جهان : تهران و زاهدان مورد بررسي قرار گرفت و پس از آن ضرورت ايجاد آپارتمان سازي و همچنين مكان يابي مجتمع هاي آپارتماني در زاهدان مورد توجه قرار مي گيرد  و پس از آن به مطالعه پيمايشي با استفاده از روش نمونه گيري تصادفي طبقه بندي شده و سيستماتيك اقدام شده كه بعد از استخراج اطلاعات و داده ها و تحليل و بررسي آنها با روشهاي آماري نتايج زير به دست آمده است.

از ميان افراد نمونه ساكن در مجتمع هاي آپارتماني از لحاظ شغل بيشترين تعداد مربوط به كارمندان سطح متوسط و كمترين ميزان شغل مربوط به محصلان (دانشجويان شهرستاني) مي باشد .

از ميان افراد نمونه ساكن در مجتمع هاي آپارتماني زاهدان از لحاظ ميزان درآمد بيشتر افراد ساكن ميزان درآمد ماهيانه آنان نيز 000/200 تا 000/110 تومان مي باشد .

از ميان افراد ساكن در مجتمع هاي آپارتماني زاهدان از لحاظ ميزان تحصيلات بيش از 44% از ساكنين مجتمع هاي آپارتماني ميزان تحصيلات آنها ديپلم مي باشد به طور كلي  سطح سواد ساكنين آپارتمانها از ديگر نقاط شهر بيشتر مي باشد .

از ميان افراد نمونه ساكن در مجتمع هاي آپارتماني زاهدان از لحاظ قوميت بيش از 43% از افراد ساكن در مجتمع هاي آپارتماني زاهدان را ساكنين زابلي به خود اختصاص داده اند و كمترين ميزان مربوط به ساكنين بلوچ مي باشد علت اين كاهش را ميتوان در اين نكته دانست كه افراد بلوچ با توجه به برخي از سنتها و آداب و رسوم گذشته بيشتر تمايل دادند در خانه هاي بزرگ و در كنار خانواده خود زندگي كنند و ديگر اين كه افراد بلوچ درمناطق خاصي از شهر زندگي مي كنند مانند (محله خيام) .

از لحاظ كالبدي نيز مجتمع هاي آپارتماني نيز مورد برسي قرار گرفته است و بيش از 85% ساختمانها مسكوني آپارتماني چهار طبقه هستند و 15 درصد ديگر نيز سه طبقه مي باشند و ديگر اين كه از لحاظ ميزان علاقمندي مردم در مجتمع هاي آپارتماني اكثر مردم از وضعيت نابسامان بهداشت و كمبود امكانات رفاهي نيز گله مند  هستند

2-6 آزمون فرضيات :

با توجه به آنچه كه در فصول گذشته عنوان شد، رشد و توسعه شهر زاهدان كه از تشكيل هسته اوليه آن كمتر از 80 سال مي گذرد، آنچنان چشم گير بوده كه علاوه بر اهميت استراتژيكي و ژئوپولوتیکی آن كه مد نظر دولتمردان بوده و هست، توجه برنامه ريزان را به خود جلب نموده است .

اين رشد و توسعه درجهات مختلف فيزيكي و جمعيتي به طور بارزي به چشم مي خورد به طوري كه جمعيت زاهدان در طي سالهاي 1335 تا 1380 از 17495 نفر به 548886 نفر رسيده و متوسط رشد 27/8% را طي اين سالها به خود اختصاص داده است . از طرف مساحت شهر نيز به طرز بسيار فزاينده اي تحول يافته است و از 4% كيلومتر مربع در هسته اوليه سال 1303 به 4/40% كيلومتر مربع در هنگام تهيه طرح جامع در سال 1365 رسيد و طبق برنامه طرح جامع اين مساحت بايد به 64 كيلومتر مربع برسد

مشاهده اين تحولات ما را به سئوالات عمده اي روبرو ساخته است كه در رابطه با آنها فرضيات زير را مطرح كرده ايم .

1- شهر نشيني زاهدان نسبت به شهر نشيني نيمه شرقي كشور فاقد سير تاريخي و تكاملي است و پديده جديدي محسوب مي شود .

2- با توجه به جديد بودن پديده شهري رشد شتابان شهري زاهدان بيشتر ناشي از عوامل برون زا ا زجمله سياستهاي كلان دولت در برنامه ريزي توسعه از بالا و سياست قطب رشد مي باشد .

3- به نظر مي رسد عواملي چون محدوديت امكانات شهري و گران بودن زمين و همچنين سرمايه گذاريهاي دولت و بخش خصوصي در زمينه مسكن موجب گسترش آپارتمان نشيني در زاهدان شده است.

4- به نظر مي رسد در سالهاي آينده با توجه به آپارتمان سازي و آپارتمان نشيني می توان فرهنگ آپارتمان نشيني را تقويت نمود .

همانطور كه در قسمت نتيجه گيري گفته شد هر چهار فرضيه پژوهش در فصول 3 و 4 و 5 به آزمون گذاشته شده اند به اين ترتيب كه در فصل سوم با بررسي ويژگيهاي طبيعي شهر زاهدان كمرنگ بودن نقش عوامل درون زاي محيطي براي ما روشن شدو لذا به دنبال يافتن عوامل برون زا در تكوين و تكامل شهر فصل چهارم را آغاز نموده ايم و در اين فصل همانطور كه گفته شد فرضيه اول و دوم مورد آزمون و بررسي قرار گرفته اند كه با توجه به نتايج به دست آمده در اين فصل هر دو فرضيه به اثبات رسيده اند و در فصل پنجم با مطالعه ميداني فرض سوم وچهارم را در بوته آزمايش قرارداده ايم و طبق نتايجي كه به دست آمد مي توانيم مدعي اثبات فرضهاي سوم و چهارم پژوهش نيز باشيم بنابراين در يك نتيجه گيري كلي و نهايي مي توانيم بگوئيم كه شهر نشيني زاهدان نسبت به شهر نشيني نيمه شرقي كشور فاقد سير تاريخي و تكاملي است و پديده جديدي محسوب مي شود و با توجه به اين مسئله ميتوان رشد شتابان آن را ناشي از عوامل برون زا از جمله سياستهاي كلان دولت در برنامه ريزي توسعه از بالا و سياست قطب رشد دانست .

همچنين با توجه به كمبود زمين و گران بودن زمين در شهر زاهدان موجب آن شده است،كه بخشهاي دولتي و بخشهاي خصوصي به آپارتمان سازي روي بياورند و اين موجب گسترش آپارتمان سازي و آپارتمان نشيني شده است و ديگر اين كه با توجه به روند سريع شهر نشيني در زاهدان و گسترش آپارتمان نشيني بتوان در آينده فرهنگ آپارتمان نشيني را درميان ساكنان مجتمع هاي آپارتماني تقويت كرد .

3-6 ارائه راهبردهاي مناسب در فرآيند توسعه آپارتمان نشيني

در اين راستا از آنجا كه در نتيجه گيري خود بيشترين بار مسئوليت و نابسامانيهاي كالبدي، فضايي و اجتماعي آپارتمان نشينان را به دوش برنامه ها و سياستهاي دولت نهاده ايم لذا براي بهبود اين وضعيت و جهت گيري مناسب توسعه شهري انجام برنامه هاي مختلف را توسط دولت در اين منطقه پيشنهاد مي نمائيم .

1- با توجه به روند سريع شهرنشيني و افزايش جمعيت و توسعه آپارتمان نشيني در قسمت غرب و جنوب غرب زاهدان پيشنهاد مي شود جهت توسعه و گسترش اين مجتمع هاي آپارتماني از سمت غرب و جنوب غرب تغيير پيدا نماید، و به قسمتهاي ديگر شهر اين توسعه ادامه يابد زيرا تا چند سال آينده جمعيت بسيار زيادي در اين مناطق ساكن مي شوند و تراكم جمعيت در اين مناطق بالا مي رود و از آنجائي كه ديگر اين شبكه جوابگوي رفت و آمد ساكنين در آينده نخواهد بود و همچنين رفت و آمد ساكنين از محل سكونت تا محل كارشان دچار مشكل خواهد شد .

2- قبل از آنكه مجتمع هاي آپارتماني احداث شود بايد فرهنگ آپارتمان نشيني و ترويج فرهنگ استفاده صحيح از‌ آپارتمانها به ساکنین آموزش داده شود .

3- با توجه به ساخت و سازهاي مجتمع هاي آپارتمانی بايد كليه سرانه هاي فضاهاي شهري در نظر گرفته شود. و همچنين كاربريهاي شهري مناسب با توجه به نياز ساكنين جهت رفاه و آسايش فراهم شود .

4- با توجه به جديد بودن پديده آپارتمان نشيني در زاهدان بايد بخشهاي خصوصي را در اين امر مورد تشويق قرار داد .

5- به علت محدوديت زمین ساخت مجتمع هاي آپارتماني بيش از چهار طبقه را با كليه امكانات رفاهي از قبيل آسانسور، پاركينگ و 000پیشنهاد می شود .

6- كليه واحدهاي مسكوني آپارتماني از لحاظ ساخت و ساز بايد در مقابل بلاياي طبيعي از قبيل زلزله بايد مقاوم ساخته شوند .

 

پایان نامه,انجام پایان نامه,معماري - شهرنشيني در زاهدان

برای دانلود مقاله کلیک کنید

سفارش پایان نامه

نقشه