انجام پایان نامه

درخواست همکاری انجام پایان نامه  بانک مقالات رایگان انجام پایان نامه

سفارش پایان نامه

|

انجام پایان نامه ارشد

نوشته شده توسط moshaveranetehran.net   
دسته: انجام پایان نامه | مقالات
نمایش از پنج شنبه, 20 خرداد 1395 07:07
بازدید: 69

 

فصل چهارم:

 

تجزیه و تحلیل و ارائه پیشنهادات

 

 
   


1-4 برآورد کمبودهای اساسی حوزه نفوذ روستا در زمینه خدمات رفاهی، تأسیسات و سطح بندی آن:

همان طور که در گزارش وضع موجود اشاره شد دهستان بیابانک به دو زیر حوزه خدماتی تقسیم شده است. روستای چاه ملک در زیر حوزه خدماتی شماره 2 که شامل روستاهای نوردشت، قادرآباد و آبادان می باشد، قرار دارد. مرکز این حوزه چاه ملک است. براساس بررسی در حال حاضر مهمترین کمبودها در روستای چاه ملک عبارتند از: سیستم جمع آوری، دفع و تصفیه فاضلاب خانگی، آب آشامیدنی مناسب، فضای خدماتی بین جاده ای است. همچنین گازرسانی به این روستاها می تواند نقش مهمی که در کاهش هزینه های خانوار داشته باشد.

 

2-4 پیش بینی عملکرد اقتصادی روستا در آینده:

بررسی وضعیت شاغلین در وضع موجود نشان می دهد که 13/21 درصد شاغلین در بخش کشاورزی 03/37 درصد در بخش خدمات و 84/41 درصد در بخش صنعت توزیع شده اند با توجه به ثابت بودن اراضی زراعی روستا و همچنین تقلیل منابع آب کشاورزی احتمال توسعه اراضی زیر کشت حداقل تا ده سال آینده بعید به نظر می رسد. و بیشتر می باید بر زیر بخش های کشاورزی نظیر: دامداری، مرغداری و پرورش آبزیان سرمایه گذاری نمود.

با توجه به موقعیت روستا و قرارگیری بر سر مسیر ارتباطی اصفهان- نائین- طبس- مشهد، پیش بینی می شود واحدهای خدماتی بین جاده ای در آینده نیز گسترش پیدا کند، گسترش صنعت در آینده به سرمایه گذاری بخش خصوصی دارد، یکی از صنایعی که می تواند در روستا استقرار یابند تولید پوشاک است.

بخش خدمات به خصوص حمل و نقل و ترانزیت جایگاه ویژه ای در بین زیر گروههای بخش خدمات شهرستان و مناطق روستایی آن دارا می باشد با توجه به گرایش به مشاغل رانندگی در وضع موجود پیش بینی می شود در آینده نیز بخش حمل و نقل نقش مهم در ایجاد فرصتهای شغلی ساکنین روستاهای بخش خور و بیابانک به خصوص روستا چاه ملک داشته باشد.

جدول شماره 17 تعداد شاغلین در وضع پیشنهادی و تعداد فرصت شغلی ایجاد شده

گروه شغلی

موجود

پیشنهادی

نرخ رشد

فرصت شغلی

تعداد

درصد

تعداد

درصد

کشاورزی

101

13/21

130

29

3/2

29

صنعت

200

84/41

235

35

5/1

35

خدمات

177

03/37

201

24

2

24

مجموع

478

00/100

566

00/100

55/1

88

 

3-4 تجزیه و تحلیل و پیش بینی جمعیت آینده روستا:

رشد جمعیت هر سکونتگاه تحت تأثیر دو عامل قرار دارد:

- رشد طبیعی جمعیت(مرگ و میر- زاد و ولد)

- نرخ رشد مهاجرت(مهاجرت به خارج- مهاجرت به داخل)

در اکثر سکونتگاههای روستایی نرخ رشد طبیعی در جهت افزایش جمعیت و نرخ رشد مهاجرت در جهت کاهش جمعیت عمل می کند.

بررسی شاخص هایی هم چون زاد و ولد، مرگ و میر و مهاجرت به خارج از روستا نشان می دهد که میزان موالید روستا برابر 2/1 درصد در سال و مرگ و میر و خالص مهاجرت به خارج به ترتیب 4/0 و 5/4 درصد و نرخ مهاجرت به داخل 9/2 درصد است که باعث گردیده نرخ رشد جمعیت روستا به حدود 8/0- درصد برسد.

برای پیش بینی جمعیت آینده روستا دو مدل مد نظر قرار گرفت، اول آن که احتمال میزان نرخ رشد طبیعی مورد ارزیابی قرار گرفت و دوم آن که روند و میزان نرخ مهاجر فرستی از روستا مورد بررسی محاسبه گردید.

نتایج حاصله از بررسی فوق نشان داد که میزان نرخ رشد طبیعی در ده سال آینده با توجه به میزان باروری زنان واقع در گروه سنی(49 تا 15 ساله) میزان مرگ و میر عمومی که تقریباً ثابت فرض شده است حدود 3/1 درصد در سال خواهد بود.

چنانچه بافت کالبدی روستا بهسازی و تهسیلات لازم برای ساخت مسکن در اختیار مردم قرار گیرد و با توجه به سرمایه گذاری آتی در بخشهای صنعت و خدمات حمل و نقل پیش بینی می شود میزان مهاجر پذیری روستا افزایش یابد بنابراین نرخ رشد جمعیت آتی روستا تا افق طرح برابر 1 درصد در سال می باشد.

جدول شماره 18 پیش بینی جمعیت روستا تا سال 1395 با نرخ رشد 1 درصد

1384

1395

1415

1579

 

4-4 بررسی مشکلات موجود در توزیع خدمات عمومی و زیر بنایی در سطح روستا:

مشکلی در زمینه توزیع خدمات عمومی در سطح روستای چاه ملک وجود ندارد تمرکز خدمات عمومی در محور اصلی روستا است که این موضوع باعث گردیده است که میزان شعاع دسترسی ساکنین به این خدمات یکسان باشد. در طرح پیشنهادی سعی شده است که خدمات جدید در بافت جدید روستا که در محله معروف به شهرک که در حال شکل گیری است استقرار یابد. از نظر خدمات زیر بنائی نیز تنها کمبود نداشتن سیستم گازرسانی و جمع آوری فاضلاب، نبود سیستمی برای جمع آوری زباله های روستا است.

 

5-4 تجزیه و تحلیل شبکه های ارتباطی داخل روستا با توجه به نقش و نحوه عملکردی مراکز محلات و تعیین تنگناهای ارتباطی موجود و پیش بینی ارتباط صحیح و منطقی در کلیه نقاط روستا:

شبکه ارتباط روستا از یک انسجام به هم پیوستگی منطقی برخوردار نمی باشد. قسمت شرق روستا با بافت قدیمی تر به طور مستقیم ارتباط ندارد و محور مرکز به سمت جنوب و غرب روستا ارتباط سهل و آسان ندارد و قسمتهای مرکزی(بافت قدیمی) روستا از طریق محورهای متعدد با سمت جنوب ارتباط دارد این وضعیت باعث گردیده که تنها محور مرکزی روستا نقش جمع کننده و پخش کننده را داشته است البته این نقشه را نیز به طور نامنظم انجام می دهد جهت ایجاد ارتباط صحیح و منطقی در بافت فیزیکی روستا اقداماتی به شرح زیر انجام گرفته:

- محور مرکزی روستا از طریق دو تقاطع هم سطح با کمربندی ارتباط پیدا می کند.

- ارتباط بیشتر بافت مرکزی روستا با محله بنیاد در سمت شرق روستا

- طراحی شبکه معابر روستا در بافت قدیم نزدیک به هسته اولیه روستا است به طوری که با کمربندی شمال روستا ارتباطی نداشته باشد.

- طراحی رینگ در اطراف روستا

- طراحی محورهای ارتباطی منطقه مسکونی جدید در سمت غرب روستا

- تعریض محورهای ارتباطی روستا بر حسب سلسله مراتب و نیازهای بافت کالبدی

 

6-4 بررسی سرانه های موجود، پیشنهادی و تعیین کمبودهای خدماتی و مسکن:

بررسی سرانه های موجود و پیش بینی جمعیت روستا تا ده سال آینده نشان می دهد که این روستا دارای کمبودهایی در زمینه های ذیل است.

- کاربری مسکونی

- کاربری تجاری

- کاربری اداری

- کاربری حمل و نقل و پارکینگ و خدمات بین جاده ای

- کاربری فرهنگی

- کاربری پارک کودک

- کاربری فضای سبز عمومی

علاوه بر کمبودهای مسکونی و خدماتی، شبکه معابر روستا نیز از نظر سطح می بایست افزایش یابد.

 

در طرح پیشنهادی برای بر طرف نمودن کمبودهای خدماتی و مسکونی موارد ذیل مد نظر بوده است:

- در نظر گرفتن محدوده ای برای توسعه آتی کاربری مسکونی بدون آن که اراضی زراعی را تبدیل کند.

- ایجاد فضای مناسب برای توقف و پارک وسایل نقلیه سنگین

- توجه به ایجاد صنایع تبدیلی و غیر مزاحم در روستا

- مکان گزینی خدمات مورد نیاز روستا نظیر فرهنگی، پارک کودک، تجاری، اداری و....

با توجه به موارد فوق سرانه مسکونی روستا 4/172 متر به 170 مترمربع تقلیل یافته و محدوده ای به مساحت 101148 مترمربع جهت رزرو مسکونی در نظر گرفته شده است.

طبق جدول کاربری اراضی پیشنهادی برای توسعه پارک کودک و فضای سبز عمومی به ترتیب 7954 و 51555 مترمربع زمین اختصاص یافته است.

فضاهایی هم چون فرهنگی با مساحتی معادل 586 مترمربع برای افزایش میزان فرهنگ عمومی در روستا در نظر گرفته شده است.

برای کمک به رونق اقتصادی و ایجاد بستر مناسب برای توسعه اقتصادی فضایی به مساحت 23567 و 9812 مترمربع به کاربری کارگاهی و خدمات بین جاده ای اختصاص یافته است.

تراکم خالص روستا در افق طرح 8/58 نفر در هکتار و تراکم ناخالص به 9/16 نفر در هکتار رسیده است.


جدول شماره 19 کاربری اراضی وضع موجود و پیشنهادی روستا چاه ملک

جمعیت سال 1385: 1415

جمعیت سال 1395: 1579

نوع کاربری

موجود

تغییرات

پیشنهادی

مساحت 2m

سرانه 2 m

درصد

مساحت 2m

سرانه 2 m

درصد

مسکونی

243929

4/172

9/38

24501

268430

0/170

4/28

تجاری

5787

1/4

9/0

864

6651

2/4

7/0

آموزشی

11953

4/8

9/1

11907

23860

1/15

5/2

اداری

3642

57/2

58/0

0

3642

3/2

4/0

مذهبی

7627

39/5

2/1

577

8204

2/5

9/0

فرهنگی

586

414/0

09/0

0

586

4/0

1

بهداشتی

1250

9/0

20/0

190-

1060

67/0

11/0

درمانی

1216

9/0

2/0

0

1216

8/0

1/0

بهزیستی

1860

31/0

30/0

0

1860

2/1

2/0

معابر

128063

5/90

4/20

126953

255016

5/161

0/27

بایر و محصور

154479

2/109

6/24

154479-

0

0/0

0/0

تأسیسات و تجهیزات

268

2/0

04/0

1140

1408

9/0

1/0

گلزارشهدا- گورستان

3022

1/2

5/0

0

3022

9/1

3/0

کارگاهی

18183

9/12

9/2

23567

41750

4/26

4/4

ورزشی

11415

1/8

8/1

15180

26523

8/16

8/2

نظامی و انتظامی

1784

3/1

3/0

0

1784

1/1

2/0

دامداری

1586

1/1

3/0

1586-

0

0/0

0/0

مسکونی مخروبه(خوردگی پی)

26978

1/19

3/4

36790

63768

1/45

7/6

باغ

1057

7/0

2/0

220-

837

5/0

1/0

نوع کاربری

موجود

تغییرات

پیشنهادی

مساحت 2m

سرانه 2 m

درصد

مساحت 2m

سرانه 2 m

درصد

زراعی

2763

0/2

4/0

26121

28884

3/18

1/3

باغ مسکونی

0

0/0

0/0

10818

10818

9/6

1/1

رزروخدماتی - مسکونی

0

0/0

0/0

101148

101148

1/64

7/10

فضای سبز

0

0/0

0/0

51555

51555

7/32

5/5

پارک کودک

0

0/0

0/0

7954

7954

0/5

8/0

پایانه

0

0/0

0/0

3946

3946

5/2

4/0

مسیل و حریم مسیل

0

0/0

0/0

17018

17018

8/10

8/1

خدماتی

0

0/0

0/0

4178

4178

6/2

4/0

خدمات بین راهی

0

0/0

0/0

9812

9812

2/6

0/1

مجموع

627448

4/443

0/100

317482

944930

1/603

100

تراکم خالص

0/58            نفر در هکتار

 

8/58            نفر در هکتار

تراکم ناخالص

9/29            نفر درهکتار

9/16            نفر در هکتار

 


7-4 تعیین محدودیتهای و امکانات توسعه فیزیکی و پیش بینی جهت توسعه فیزیکی روستا:

1-7-4 محدودیتهای توسعه فیزیکی:

محدودیتهای توسعه فیزیکی روستا عبارتند از:

الف- اراضی زراعی در سمت جنوب روستا

ب- اراضی با خاک نامناسب برای ساخت و ساز و حریم قانونی و کاربری راه در شمال روستا

2-7-4 امکانات توسعه فیزیکی:

امکانات فیزیکی روستا عبارتند از:

الف- اراضی بایر داخل بافت فیزیکی روستا

ب- منازل مخروبه داخل بافت فیزیکی روستا

ج- اراضی بایر حاشیه غرب روستا که بخشی از آن به کاربریهای خدماتی، مسکونی اختصاص یافته

د- اراضی بایر حاشیه غربی روستا که به کاربری کارگاهی و توسعه مسکونی اختصاص یافته

 

 

3-7-4 جهت توسعه فیزیکی روستا:

طی دوره های گذشته بافت کالبدی روستا به سمت جنوب و شرق گسترش یافته است ولی به علت محدودیت زمین در این دو سمت پیش بینی توسعه به سمت غرب روستا است و در آینده محله شهرک توسعه خواهد یافت.

8-4 پیشنهاد معیارها و ضوابط کلی طراحی کالبدی روستا اعم از بافت و مسکن با توجه به مطالعات طبیعی و سیاسی:

1-8-4 ضوابط کلی طراحی کالبدی بافت:

- حفظ اراضی زراعی و جلوگیری از تبدیل آن به کاربریهای مختلف

- فضاهای پیشنهادی در روستا با توجه به نقش و عملکرد روستا باشد

- ایجاد انسجام در بافت از طریق طراحی مناسب و مرتبط ساختن اجزاء بافت روستا به یکدیگر

- مکان گزینی کاربری صنعتی غیر مزاحم با رعایت ضوابط زیست محیطی

- مکان گزینی پارکنیگ اختصاصی وسایل نقلیه سنگین جهت جلوگیری از بروز مشکلات ترافیکی

- پیش بینی فضاهای مورد نیاز بازی کودکان

 

2-8-4 ضوابط کلی مسکن:

- با توجه به کمبود زمین در روستا رعایت حداقل سرانه برای حفظ اراضی برای استفاده نسلهای آینده

- در طراحی بناها ضوابط اقلیم و معماری برای کاهش اتلاف انرژی در نظر گرفته شود.

- برای ایجاد هماهنگی و نظم در ساختمانها استقرار قسمت ساخت در 60 درصد قسمت شمالی ساختمان باشد.

- حداکثر ارتفاع ساختمان ها 5/7 متر و حداکثر 1 متر مثنی

- رعایت ضوابط مندرج در بند«7» فصل سوم این گزارش الزامی است.

 

منابع و مآخذ:

  1. راهنمای جامع مدیریت روستایی، انتشارات معاونت آموزشی جهاد دانشگاهی، تهران
  2. طرح هادی روستای چاه ملک، مختاریان، ساسان(کارشناس طرح)، زمستان 1374
  3. طرح هادی روستای چاه ملک، مختاریان، ساسان(کارشناس طرح)، سال 1385
  4. گرجی، یاسر، مطالعه و بررسی مشکل دفع پساب و فاضلاب روستای چاه ملک، پایان نامه کارشناسی، تابستان 86.

پایان نامه,انجام پایان نامه,چاه ملک

برای دانلود فایل مقاله کلیک کنید

سفارش پایان نامه

نقشه