انجام پایان نامه

درخواست همکاری انجام پایان نامه  بانک مقالات رایگان انجام پایان نامه

سفارش پایان نامه

|

انجام پایان نامه ارشد

نوشته شده توسط moshaveranetehran.net   
دسته: انجام پایان نامه | مقالات
نمایش از پنج شنبه, 23 ارديبهشت 1395 02:18
بازدید: 102

فصل سوم : تجزیه و تحلیل :

1) پرسشنامه :

2) تجزیه و تحلیل پرسشنامه از طریق SPSS :

برای تجزیه و تحلیل پرسشنامه ها و استفاده از این تجزیه و تحلیل ها در ماتریس SWOT از نرم افزار spss استفاده شد . برخی از خروجی های این برنامه در زیر آمده است :

 

 
 

ِبلی

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4- ماتریس SWOT  :

توضیحات

 

ماتریس اجتماعی،فرهنگی و اقتصادی

نقاط قوت

1-حضور قشر تحصیل کرده در محدوده به واسطه وجود اماکن فرهنگی نظیر دانشگاه آزاد،حوزه علمیه،ضریح آفتاب و....

2-ارزش اقتصادی زمین در محدوده بالاست.

3-روابط اجتماعی بالا به دلیل حضور افراد قدیمی در منطقه.

4-جذب سرمایه بالا به واسطه وجود مراکز تجاری در حاشیه محدوده.

5-محدوده مورد نظر یک منطقه مسافر پذیر است که به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی حرم مطهر،عبور و مرور زائرین و مجاورین در آن زیاد است و این خود باعث ایجاد یک سطح فرهنگی خاص،ویژه و با اهمیت بالا در منطقه می شود.این عامل باعث توجه بیشتر ارگان های مربوطه به تاسیسات موجود می باشد.

 

نقاط ضعف

1- ضرر اقتصادی به مالکین مغازه های حاشیه محدوده به دلیل حضور دستفروش ها

2-فضاهای سبز و پارک ها ظرفیت انجام فعالیت های فرهنگی و اجتماعی را در سطح بالایی دارند که این عامل در محدوده مورد بررسی دیده نمی شود.

3-حضور قشر اجتماعی خاص مذهبی پذیرش دیگر اقشار فرهنگی را با مشکل مواجهمی کند.

4-ساخت و سازهای ساختمانی شاید به لحاظ کالبدی برای محله مفید باشند.اما باعث تخریب بافت اجتماعی و فرهنگی خواهند شد.

5-منطقه دارای یک بافت اجتماعی قدیمی است .این قشر به دلیل علاقه به ادامه سکونت در این منطقه با اجرای پروژه های عمرانی و نوسازی مخالفت می کنند.

6-امنیت اجتماعی در بعضی مناطق محدوده مخصوصا کوچه های کم عرض تا حدودی پایین است.این نقطه ضعف به دلیل عدم تعادل روشنایی بین معابر اصلی و فرعی است.

7-بر اساس مشاهده میدانی نا امنی منازل(دزدی)در بعضی مناطق محدوده دیده میشد که در بعضی موارد به دلیل نزدیکی تیر چراغ برق به دیوار شخصی است.

8-با توجه به تحقیق میدانی، سطح سواد در محدوده در حد متوسط رو به پایین است.(؟؟؟؟؟ درصد)

9-نرخ بیکاری؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

10-در بخشی از محدوده (بویژه خیابان امام خمینی)کاربری های اداری و آموزشی متمرکز شده اند که باعث خلوت شدن مکدوده در ساعات خاصی از شبانه روز می شود.

ماتریس اجتماعی،فرهنگی و اقتصادی

فرصت

1- حضور زائران در محدوده به دلیل نزدیکی به حرم باعث جذب سرمایه خواهد شد.

2-اجرای پروژه میدان شهدا باعث ایجاد فرصت های اقتصادی-اجتماعی در آینده خواهند شد.

3-وجود سازمان های دولتی ، ادارات،ودانشگاه در زمان فعالیت کاربری باعث حضورقشر اداری و فرهنگی در ساعات خاصی می شود.

4-احداث سه خط قطار شهری باعث جذب جمعیت به محدوده می شود که می تواند صرفه اقتصادی داشته باشد.

5-استفاده از امتیاز نزدیکی به حرم برای اجاره اتاق که هم برای ساکنین و هم بخشی از زائرین صرفه اقتصادی دارد.

6-همجواری با حرم.

 

تهدید

1-کاربری های تجاری متنوع باعث جذب اقشار مختلف جامعه شده که این خود دلیل تشکیل بعضی خورده فرهنگ ها و در نتیجه نابسامانی اجتماعی است.

2-شلوغی و ترافیک دائم منطقه و حضور افراد ناآشنادر محلات تا حدودی باعث عدم امنیت اجتماعی می شود.

3-اجرای عملیات عمرانی طولانی مدت در محدوده باعث ایجاد گرایش منفی در اذهان عمومی شده.

4-اقشار مختلف اجتماعی با سطح فرهنگ متفاوت در محدوده حضور دارند که باعث استفاده نا صحیح از تاسیسات شهری و تخریب زودرس آنها می شود.(بطور مثال تخریب تاسیسات برق رسانی نظیر لامپ های روشنایی که در برداشتی که توسط گروه انجام شده به کرات دیده شد)

5-حضور متکدیان، گدایان و کودکان خیابانی که از امنیت اجتماعی می کاهند.

 

ماتریس اجتماعی،فرهنگی و اقتصادی

راهبردو سیاست اجرایی

- بهبود شرایط اجتماعی،اقتصادی و کالبدی از طریق ساماندهی هتل هل و زائرسراها(قرارگرفتن هتل ها و زائرسراها (قرارگرفتن آنها در یک محدوده خاص باعث بهبود شرایط اجتماعی،اقتصادی و فرهنگی است)

- تخصیص امکانات بهتربرای زائران که موجب جذب بیشتر جمعیت و در نتیجه رونق اقتصادی می شود با ساختن هتل ها ،زائرسراها،مراکز تجاری، امکانات حمل ونقل و...

- سرمایه گذاری دولت روی زمین(بر ارزش افزوده تاثیر دارد)از طریق ساخت مجتمع های تجاری-سکونتی

- ایجاد محیط هایی برای انجام فعالیت های فرهنگی،اجتماعی و تعاملات مدنی با ساخت فضای سبز و پارک

- همکاری متقابل مردم و سازمان ها از طریق فرهنگ سازی

-جمع آوری متکدیان ،گدایان،زنان و کودکان خیابانیاز طریق همکاری و همیاری سازمان بهزیستی

- فرهنگ سازی و تبلیغات بوسیله بیلبوردها

-با توجه به اینکه محدوده از نظر اقتصادی در سطح بالایی قرار دارد،اجرای تاسیسات مناسب شهری (نورپردازری مناسب)می تواند جاذب جمعیت مصرف کننده باشد.

- قواعد برنامه ریزی طرح میدان شهدا یک پروژه میان مدت است.اما شواهد و آمارها نشان دهنده طولانی مدت بودن اجرای این طرح هستند.

- کنترل و نظارت بر اجرای دقیق طرح ها و زمان پروژه های در حال اجرا از طریق نظارت شهرداری و تخصیص بودجه کافی.

 

 

ماتریس کالبدی

نقاط قوت

محدوده در مرکز شهر مشهد واقع شده و به کاربری های زیادی دسترسی دارد.

محدوده در حاشیه طرح میدان شهدا قرار گرفته وبخشی از آن به واسطه این طرح مورد باز سازی و نوسازی قرار  می گیرد.

به دلیل بافت قدیمی و شرایط خاص محیطی ، گرایش به نوسازی در محدوده بالاست .

متوسط تعداد طبقات ساختمانی3-2 طبقه است(با گرایش به بلند مرتبه سازی).

محدوده به وسیله خیابانهای شریانی درجه 2 آزادی-امام خمینی-شیرازی و خیابان محلی شاهین فر احاطه شده که موجب دسترسی آسان برای شهروندان شده است.

سطح کاربری های اداری در محدوده بالاست مثل تولیت،آموزش و پرورش،دانشگاه آزاد ،بانک ها و....

اجرای طرح های ترافیک خاص در محدوده (فقط در فصول زواری)

وجود کاربری های آموزشی متعدد که توانایی بر آورد کردن نیازهای محلی و فرا محلی را دارد.

محدوده به دلیل بافت اجتماعی قدیمی، حسینیه ها و تکایاوکاربری های تجاری و....از پویایی برخوردار است .

کاربری های تجاری  موجود در منطقه به خوبی پاسخگوی  نیاز مسافران هستند .

 

نقاط ضعف

● بافت ارگانیک(بی نظم).

● به دلیل عرض کم معابر، عبور و مرور وسایل نقلیه در داخل بافت به سختی انجام می شود.

● بافت فرسوده (اکثر ساختمان ها عمری بین 0-28دارند).

● عدم وجود فضای سبز .

● به دلیل وجود مراکز تجاری متعدد درخیابان شیرازی ، آزادی و بازارچه سراب ، ترافیک عبوری در اواسط روز دیده می شود.

● با توجه به مراکز اداری که در محدوده وجود دارد با کمبود پارکینگ مواجه هستیم (شهرداری،تولیت و....).

● خیابان شاهین فر یک خیابان محلی است اما نقش آن با خیابان شریانی درجه 2 عوض شده به همین دلیل وسایل نقلیه دائمأ از آن در حال عبور هستند.

● در محدوده شاهد بلند مرتبه سازی در کوچه هایی با عرض کم هستیم که از نظر ایمنی مشکلساز خواهد بود.

●پوشش کف درمحله نامناسب است.

● کوچه های تنگ و پرپیچ و خم دسترسی را سخت می کند و باعث کندی در رفت و آمد مخصوصأ در مواقع اورژانسی می شود.

● عدم وجود مرز مشخص برای حرکت پیاده و سواره در معابر( به ویژه کوچه شاهین فر).

● عدم وجود پوشش گیاهی در معابر فرعی به دلیل عرض کم معابر.

● افزایش سطح اشغال بیش از 60% برای زیر بنای ساختمان ها که از ضوابط ساخت و ساز پیروی نمی کند.

● کمبود خدمات بهداشتی عمومی مثل سرویس بهداشتی.

● غالب قطعات ریز دانه است.

● تعداد کاربری های پر مصرف در محدوده قابل توجه است.

● خوانایی کم در بعضی نقاط محدوده.

● مشکل محرمیت در محدوده وجود دارد اکثر منازل برای رفع این مشکل از ایرانیت استفاده کرده اند.

● خط آسمان

● مسافر خانه ها و هتل ها در فصول خاص  پاسخگوی نیاز مسافران نیستند

ماتریس کالبدی

فرصت

همجواری با حرم.

وجود مکان مناسب برای اقامت زائران.

عبور 3 خط قطار شهری از محدوده.

حضور زائران.

نزدیکی به حرم باعث شده که عده زیادی تمایل به انجام فعالیت اقتصادی در محدوده مورد نظر باشند به همین دلیل کاربری های تجاری زیادی نظیر زعفران فروشی،آجیل و خشکبار و ...داریم.

با اجرای طرح میدان شهدا ساختمان های Ac07,Ac08 در محدوده مورد نظر ساخته خواهد شد که شامل کاربری های اداری-تجاری می باشند.

طی پروژه میدان شهداکاربری های تجاری، حاشیه حوزه سامان دهی خواهند شد.

تراکم ساختمانی از سویی می تواند به بسیاری از مسائل شهری مانند کمبود زمین،کمبود مسکن و ...پاسخ دهد.

با توجه به موقعیت تجاری-اقامتی در محدوده و اینکه خیابان منتهی به حرم است شاهد حضور چشمگیر پیاده و سواره هستیم.

 

تهدید

ترافیک بالای محدوده به علت مراکز تجاری-اداری باعث آلودگی هوا شده.

به علت نوسازی در محدوده شاهد آلودگی صوتی و حضور قشر کارگران و...هستیم که تا حدودی تهدید برای محله محسوب می شوند.

تراکم ساختمانی از سویی افزایش ازدحام،افزایش آلودگی زیست محیطی و کاهش دسترسی شهروندان به هوای آزاد و نور خورشید را به دنبال دارد.

با توجه به تردد بسیار زیاد جمعیت پیاده و سواره در منطقه بخصوص در حاشیه خیابان شاهد حضور دستفروشان در محدوده هستیم.

 

ماتریس کالبدی

راهبرد و سیاست اجرایی

زیبا سازی از طریق :

   1) ترمیم و نوسازی مبلمان شهری

   2) اصلاح کف پوش خیابانها

   3) رعایت تناسب بین ارتفاع ساختمان ها و عرض معابربوسیله مدیریت شهری با کنترل بر تراکم فروشی.

افزایش ایمنی ساختمانها از طریق :

   1) نظارت بر ساخت و سازها

   2) نوسازی و بهسازی بافت فرسوده

تسهیل در اجرای پروژه ها از طریق :

   1) جلب مشارکت مردم از طریق فرهنگ سازی .

   2) مدیریت واحد شهری

کاهش ترافیک با :

  1)تغییر یا اصلاح قوانین کاربری زمین

  2) بهبود شبکه حمل و نقل عمومی

  3) احداث و گسترش یا تعریض و اصلاح معابر

  4) محدود کردن استفاده از اتومبیل

  5) اجرای طرح ترافیک در تمام فصول سال

  6) افزایش ضوابط ایمنی و اصولی برای عبور و مرور عابر پیاده

  7) ارائه راهکار و طرح مناسب جهت وضعیت عبور و مرور در خیابان با برنامه ریزی مدون و اصولی و طراحی شبکه

ساماندهی زائران  از طریق :  ساخت هتل

حل مشکل پارکینگ با : تخصیص فضاهای خالی برای پارک وسائل نقلیه

بالا بردن کیفیت سازه با : نظارت بر ساخت و سازها .

 

 

 

ماتریس تاسیسات برق

نقاط قوت

* شبکه برق منطقه 8 جدید الاحداث است

* برق شبکه زمینی است و شبکه هوایی درمحدوده نداریم به همین دلیل ضریب ایمنی بیشتر است .

* برق دزدی در منطقه وجود ندارد

* هیچیک از کاربری های اداری ، هتل ها و زائرسراها از ژنراتور برق استفاده نمی کنند.

* کاربری های پرمصرفی مثل تولیت آستان قدس و مدرسه علمیه پست برق دارند.

* 5 پست مدرسه ایت الله خویی ،آستان قدس، میدان شهدا، خیابان شیرازی و پست ک-کا شبکه برق محدوده را تحت پوشش قرار می دهند که در فول بار شدن یک پست برق ، پست جدید در محدوده احداث می شود.

* از ابتدای سال 1385 تا کنون هیچیک از 5 پست محدوده دچار مشکل نشده اند.

* □% ساکنین از کنتور مجزا استفاده می کنند .

* روشنایی در معابر اصلی مناسب است.

□□

 

نقاط ضعف

* شبکه برق زمینی است ، با وجود فوایدی که دارد در مواقع خرابی در دیدرس نیست و برای تعمیر آن با مشکل روبه رو هستند .

* سیم کشی داخلی مشترکین عموما فرسوده است ، که طی تغییرات آمپراژ آتش سوزی رخ می دهد.

* اکثر اتفاقات محدوده به دلیل فرسودگی شبکه داخلی است.

* غالب کاربری های حاشیه تجاری-اداری است (که فعالیت در بخش تجاری شبانه روزی است ) به همین دلیل مصرف برق بالاست و فشار زیادی بر روی شبکه وارد   می شود.

* کابل دستکی که توسط پایه های برق به منازل مشترکین متصل می شود به دلیل جایگیری نا مناسب ستون ها جلوه بصری نامناسبی به محدوده داده است.

* با توجه به تراکم بالای ساختمانی و کاربری های متنوع و تحقیق میدانی و رشد جمعیت ،  مصرف انرژی بالاست که مستقیما به زیر ساخت های منطقه تاثیر می گذارد.

* به دلیل وجود برخی کاربری های پر مصرف (جوشکاری) کاربری های اطراف با نوسان مواجهند.

* با توجه به تحقیق میدانی 58.8% مشترکین در 3 ماه گذشته با قطع برق مواجه شده اند.

* ساکنین عمدتا از وسایل کنترل نوسان استفاده نمی کنند

* جایگیری نامناسب تیر های چراغ برق

* عدم رعایت حریم کابل های هوایی از ساختمان ، درختان و سایر شبکه ها با توجه به ضوابط و استاندارد های موجود.

* روشنایی نامناسب در بعضی کوچه های فرعی

* 64.7% از ساکنین از نحوه قرار گیری تیر های چراغ برق راضی نبودند

 

 

 

ماتریس تاسیسات برق

فرصت

* مهمترین پروژه اجرا شده در محدوده ، پست گمپکت شیرازی 20 است .

* طی پروژه شهدا تاسیسات قسمت هایی از محدوده که در طرح قرار دارند جمع آوری شده و مجددا احداث می شود .

* کانال تاسیسات که طی پروژه شهدا اجرا می شود برای محدوده یک فرصت است.

* طرح توسعه نیروگاه برق طوس.

*  با توجه به تحقیق میدانی 88.2% از  افراد از آموزش همگانی ، و تبلیغات شرکت برق در خصوص صرفه جویی در مصرف برق ، و زمان اوج مصرف  از طریق رسانه های همگانی اطلاع دارند .

* با مقایسه تاسیسات برق استان های مختلف ، استان خراسان بهترین تاسیسات برق و کمترین میزان خاموشی و حادثه و افت ولتاژ را داراست .

 

تهدید

* به علت زواری بودن محدوده در یکسری فصول خاص مصرف برق و انرژی بالاست که بر تاسیسات برق تاثیرمی گذارد .

* تخریب و شکستن لامپ های روشنایی در سطح خیابان و کوچه های فرعی توسط عابرین

* بر طبق گزارش شرکت برق ، دستکاری به لوازم اندازه گیری برق (کنتور) در محدوده مشاهده شده است.

* نبود امنیت کافی برای خطوط انتقال نیروگاه توس

* وجود کاربری های پر مصرف در حاشیه میدان شهدا

ماتریس تاسیسات برق

راهبردو سیاست اجرایی

* کاهش حوادث و اتفاقات از طریق :

    1) جا نمایی اصولی تیر های چراغ برق

     2) نوسازی شبکه داخلی منازل

     3) تعویض تیر های چوبی به بتنی

     4) فرهنگ سازی برای استفاده از وسایل کنترل نوسان

     5) حفاظت از تاسیسات

* کاهش فشار شبکه از طریق :

    1 ) نظارت و کنترل مصارف غیر قانونی و جریمه نقدی در صورت مشاهده تخلفات

    2) احداث پست جدید در صورت فول بار شدن شبکه

    3)  نظارت بر نوع مصرف کاربری های خاص برای جلوگیری ازنوسان

    4) پیش بینی روز های اوج مصرف در فصول مسافر پذیر برای جلوگیری از افزایش فشار به شبکه

    5) پیش بینی مصرف در آینده و بویژه برق مصرفی نقاطی که به واسطه پروژه میدان شهدا در آینده بوجود  می آیند

* کاهش مصرف برق از طریق :

    1) فرهنگ سازی در زمینه ی استفاده ی بهینه از برق (استفاده از لامپ کم مصرف ، استفاده از وسایل برقی دارای      بر چسب انرژی و ...)

    2) افزایش آگاهی مردم در زمینه ی ساعات اوج مصرف

    3) جریمه نقدی کاربری های پر مصرف

* رسیدگی به تاسیسات روشنایی : 

   1) نصب چراغ های روشنایی به خصوص در کوچه های فرعی 

   2) تعمیر چراغ های خراب شده یا سوخته و یا تعویض آنها.

 

 

 

ماتریس تاسیسات گاز

نقاط قوت

 

نقاط ضعف

 

 

 

ماتریس تاسیسات گاز

فرصت

 

تهدید

 

ماتریس تاسیسات گاز

راهبردو سیاست اجرایی

 

 

 

 

فصل چهارم : ماتریس تعاملی :

 

مدیزیت واحد شهری

 

 

 

توصیخات + کالبدی کم داره

فصل پنجم : منابع و ماخذ

بهسازي (  Rehabilitation )  :

 به مجموعه اقداماتي اطلاق مي شود که با اندک تغييراتي درفعاليت ، موجبات افزايش عمر اثر را فراهم مي گرداند .

بهسازي مي تواند اقدامات زير رادربرگيرد :

الف-   بازيافت

ب -  مراقبت ، جلوگيري و ضمانت

ج  - حمايت

د استحکام بخشي

ه توانبخشي

و بهبود ، سازماندهي و بازآباداني

اهداف بهسازي :

هدف کلي مداخله در بهسازي عبارت از بهبود بخشيدن به وضعيت بافت وعناصردروني آنست

حمايت :

باهدف جلب توجه و مشارکت براي حفظ شرايط بافت ويا عناصر دروني آن صورت مي گيرد.

نگهداري :

باهدف رسيدگي مداوم به منظور حفظ وضعيت بافت ويا عناصرآن درشکل طبيعي و اوليه صورت مي گيرد.

مراقبت :

باهدف نگهداري درمقابل آسيب هاي ناشي از فرسايش طبيعي و انسان ساخت صورت مي گيرد.

حفاظت :

باهدف پيشگيري از تخريب فيزيکي بافت و يا عناصر دروني آن درمقابل خطرات احتمالي و افزايش ايمني و امنيت ،دوام و استحکام آن صورت مي گيرد .

وحدت بخشي :

باهدف ايجاد وحدت و يکپارچگي دربافت ويا عناصردروني آن صورت مي گيرد.

احيا :

باهدف بازگرداندن به حالت ذاتي و اصيل اوليه و دستيابي مجدد به کليت هاي خدشه دار شده وبازتوليد بخش هاي ازميان رفته صورت مي گيرد .

تعمير :

باهدف جبران آسيب هاي وارد شده صورت مي گيرد..

مراکزشهرها به طورعمده با مشکلات زيرروبرو هستند:

 

  1. 1.     عدم کارآيي شبکه ترافيکي وسيستم هاي جابه جايي

 

  1. 1.     عدم امکان تامين کمبودهاي خدماتي به دليل بافت پرشهري وارزش نسبي زياداراضي ومستغلات دراين محدوده ها.

 

  1. 1.     مشکلات زيست محيطي ناشي ازآلودگي هاي گوناگون وکمبود فضاهاي سبز
  2. 2.     عدم استفاده مناسب وکارا اززمين شهري .

 

  1. 1.     عدم هماهنگي بين تراکم هاي خالص وناخالص باقيمت زمين .
  2. 1.     مشکلات اجرايي ضوابط ومقررات واعمال مديريت شهري وحفظ بافت ها وبناهاوفضاهاي شهري باارزش.
  3. 1.     هزينه هاي گزاف اجراي طرح ها ومداخله درمراکز شهرها .
  4. 1.     جابه جايي جمعيت وتغيير ساختاراجتماعي ساکنان که موجب تسريع دراستهلاک امکانات موجود وافزايش نارسايي ها مي شود.

بنابراين انتظارمي رود طرح تفصيلي مرکزشهرمشهدبتواندبراي مشکلات اساسي برشمرده پاسخ هاي روشن علمي و عملي تدوين کند.

1- با توجه به وجود مجموعه حرم مطهر امام رضا در مرکز شهر و حجم عظيم جمعيت زيارت کننده و نيازهاي آنان، بايد حتي الامکان پس از سرريز حوزه هاي بلافصل مجموعه حرم مطهر امام رضا که بخش اعظم آن به نيازهاي زيارت کنندگان تخصيص يافته است، با استهلاک سرريز نيازها در هاله هاي شهري پيرامون هسته زيارتي مرکز شهر، به تعادل سازمان فضايي در پاسخ گويي به نيازهاي مسافران و ساکنان توجه کافي مبذول شود. بدين ترتيب چگونگي ارتباط دو عامل جمعيت متحرک و ساکن نقش و جايگاه ويژه خود را در برنامه ريزي و طرح ريزي مي يابد و زندگي مرکز شهر انضباط و سازمان متوازن خود را کسب مي کند.

2- نظام جابجايي و ترافيک مرکز شهر با ديدگاههاي نوين تدوين شده است و در مقايسه تطبيقي با برنامه هاي تحقق نيافته گذشته سعي شده است که امکان عملي سامان دهي جابجايي در مرکز شهر و استفاده از نظام هاي گوناگون حرکت و دسترسي در اين حوزه ممکن شود.

3- نيازهاي مرکز شهر  به کاربري هاي گوناگون در چارچوب طرحهاي شهري مشخص، که بتوانند هزينه، منفعت و مکان سنجي مناسب را داشته باشند، تأمين مي شوند.

4- در طرح تفصيلي انسان عامل اصلي و محوري برنامه ريزي بوده از اين رو ايجاد محيط هاي امن و انساني براي گذران اوقات فراغت، رفع نيازهاي رواني و  تأمين لذت هاي بصري موضوع اصلي تهيه طرح تفصيلي است.

ويژگي خاص مرکز شهر مشهد باعث شده تا عوامل متعددي به شرح زير در توزيع و مکان يابي کاربري ها نقش داشته باشند:

1-                              پاسخ گويي به نياز زائران و مسافران

2-                              1-1- در پاسخ گويي به اين نياز کاربري هاي تجاري- اقامتي مدنظر هستند.

3-                              2-1- در مکان يابي کاربري ها فاصله از حرم مطهر حضرت رضا (ع) تعيين کننده بوده است.

4-                              3-1- وجود محورهاي عمده و زنده شهري در مکان يابي ها موثر بوده اند.

 

2- در تعيين کاربري هاي خدماتي در محله ها به همجواري ها نيز توجه شده است:

با توجه به موقعيت طرح تفصيلي مرکز شهر و محدوديت هاي موجود در اين محدوده، سعي بر آن بوده تا در تخصيص کاربري ها خدماتي برخورد خشک و انتزاعي صورت نگيرد و حتي الامکان به همجواري و وجود کاربري ها در محله هاي همجوار توجه شود.

3- بافت ريزدانه از عوامل محدود کننده ي توزيع کاربري ها بوده است:

چراکه براي احداث برخي از کاربري ها تأمين حداقل سطح برابر ضوابط سازمان هاي ذي ربط، لازم و ضروري است و با توجه به سطح قطعات تفکيکي، براي رسيدن به حد نصاب، تجميع پلاک ها اجتناب ناپذير بوده است.

4- بالا بودن قيمت زمين در محدوده طرح تفصيلي نيز يکي ديگر از عوامل محدود کننده به منظور تملک زمين و تخصيص آن براي کاربري هاي عمومي و خدماتي بوده است

برای دانلود مقاله کلیک کنید

پایان نامه شهرسازی,انجام پایان نامه شهرسازی,پایان نامه شهر سازی گزارش نهایی,انجام پایان نامه ارشد شهر سازی,پایان نامه کارشناسی شهرسازی

پایان نامه شهر سازی

سفارش پایان نامه

نقشه